Maison - 100 m² - 6 pièces à Armentières

Uniquement chez Immo-Réseau - Jonathan Frelat, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014 vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville individuelle offrant jardin exposé sud, garage et cave - un bien rare sur le secteur ! À rénover selon vos envies, elle révèle un énorme potentiel : beaux volumes, luminosité, et nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salle à manger spacieux ouvert sur une cuisine dinatoire conviviale. La salle de bains, actuellement située au rez-de-chaussée, peut aisément être déplacée à l'étage dans la chambre passante, qui offre la possibilité d'être cloisonnée. À l'étage, quatre chambres dont une passante complètent l'ensemble. La toiture principale est en bon état, un vrai plus pour vos futurs projets ! Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour une résidnece principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Prix de vente 149 990 € Honoraires : 5 990 € TTC (4,16 %) inclus charge acquéreur (144 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 580 € et 8 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT 06 13 04 58 39 Honoraires : 5 990 € TTC (4,16 %) inclus charge acquéreur (144 000 € hors honoraires) Prix de vente 149 990 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 805 325 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36508) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 149 990 € Honoraires : 5 990 € TTC (4,16 %) inclus charge acquéreur (144 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 580 € et 8 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G