Local commercial - 620 m² à Armentières

LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX : GRAND PLACE D'ARMENTIERES

Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose à la location cet immeuble complet (510m2) refait à neuf sis 24 place du Général de Gaulle à Armentières.

Intégralement réhabilité en 2025, cet immeuble se compose comme suit :

- RDC : un local commercial de 150 m2 avec extérieur (30 m2) et cave (110 m2) (loyer annuel HC : 46 000€)*
- 1er étage : bureaux de 102 m2 (loyer annuel HC : 40 000€)*
- 1er étage : bureaux de 45 m2 (loyer annuel HC : 22 800€)*
- 2ème étage : bureaux de 74 m2 (loyer annuel HC : 34 800€)*
- 2ème étage : bureaux de 45 m2 (loyer annuel HC : 22 800€)*
- 3ème étage : bureaux de 73 m2 (loyer annuel HC : 34 800€)*

Les points importants :
- chauffage collectif (pompes à chaleur, chauffage par le plafond) sauf local commercial
- ascenseur (dessert chaque lot)
- immeuble intégralement conforme PMR
- travaux à effectuer dans le local commercial seulement
- portes sécurisées à l'entrée de chaque lot
- disponibilité immédiate

Loyer annuel HT : 150 000€ pour la globalité (sous-location autorisée)
Dépôt de garantie : trois mois de loyer soit 37 500€
Honoraires d'agence HT : 37 500€
Foncier : 7500€ environ

*Location par lot envisageable, auquel cas des charges s'appliqueront en sus comprenant : électricité des communs, ascenseur, chauffage, foncier.

Pour en savoir plus, contactez vos conseillers Lucas LEGRAND et Matthieu CORNIL au O7.5O.O2.13.23 et O6.99.36.65.18. ou par mail : l.legrand@vacherand.fr / m.cornil@vacherand.fr