Appartement - 80 m² - 5 pièces à Armentières

Iad France - Romain Decuzzi (07 50 50 36 80) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Appartement Duplex T4 de 80 m² environ avec 3 chambres sur 2 niveaux dans une petite co-propriété de 13 lots dont 9 logements. Centre ville / Proche de toutes les commodités : gare à 8 min à pied qui dessert lille - Lens - Dunkerque, bus, parc de jeux, cinéma, commerces. Au Rez-De-Chaussée vous trouverez une entrée suivie d'une Salle de bain neuve de 5 m² avec ballon d'eau 200l et WC. Vous y trouverez également une cuisine équipée et séparée de 11 m² et d'une pièce de vie lumineuse de 18 m². Au 1er : un pallier dessert 3 chambres de 9 / 10 / 18 m² avec dressing. Combles aménageables : potentiel d'une trentaine de m2 pour du rangement non exploités à ce jour. Place de stationnement à disque fourni par la Mairie sur demande. Idéal investisseurs ou primo-accédents Charges annuelles co-propriété : 200€ / trimestre soit 800€ / an + électricité à prendre à votre charge. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Decuzzi EI (ID 71736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 919640748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.