Local commercial - 300 m² à Armentières

Sur la ville d'Armentières, en périphérie, sur l'axe passant proche du pôle d'activités EUROLYS , nous vous proposons un produit d'investissement murs commerciaux loués très bien placés à vendre.
Investissez sur ces murs de qualité avec un locataire national, investissement sein dans un local de haute qualité situé sur une des artères principales très recherché par les enseignes nationales.
À Vendre murs commerciaux loués, pour une surface globale de commerces avec réserves d'environ 300 m2, louée à une enseigne nationale et idéalement situé.
Composé comme suit : Espace Bureaux/Accueil d'environ 67 m2, un espace atelier d'environ 198m2 et locaux sociaux d'environ 33 m2.
L'actif propose une rentabilité affichée de 6,3 % actes en mains et des conditions juridiques, locatives et financières sécurisées. Toutes les charges de fonctionnement et taxe foncière sont re facturés.
Placement garanti.
Loyer : 50.908 € HT/an Hors charges actuellement
Prix de vente : 720.000 € Hors droits
Frais de notaire à 7 %
Honoraires de négociation : charge vendeur
Prix acte en mains : 806.400 € acte en mains soit 6,3 % acte en mains de rentabilité (prix à discuter selon les conditions suspensives)
Une question ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 01 84 79 59 59. Prestations : Locaux en très bon état, bail neuf, bureaux refaits par le locataire.