Maison en pierre - 333 m² - 11 pièces à Armentières-en-Brie

Située dans un joli village avec écoles (maternelle, primaire), cantine, périscolaire et de belles promenades, cette maison familiale rare allie caractère, confort et espace.

À seulement 15 minutes de Meaux, 2 km d'une gare pour Paris et 7 minutes de la gare de Trilport (train direct en 30 min pour Paris), elle bénéficie d'un emplacement idéal.

Les atouts de la propriété : Superficie totale : 333 m² utiles (296 m² Carrez) + studio attenant de 35 m² avec entrée indépendante

- Entrée cathédrale (22 m²). Salon-séjour lumineux de 45 m² avec accès terrasse et cheminée en bois sculpté sur mesure et superbes tomettes. Cuisine indépendante équipée à neuf. Un WC, buanderie, salle de sport (15 m²), bureau/chambre (17 m²)

- À l'étage : grand palier, 6 chambres spacieuses (12 à 19 m²), salle de bain + WC, salle d'eau + WC

Garage attenant de 37 m², cave voûtée partielle en pierre. Belle allée intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules

Extérieur : Terrain arboré de 3 696 m², sans vis-à-vis et idéalement exposé. Possibilité de détacher une parcelle constructible sur le côté gauche

Informations complémentaires : Rénovation globale et récente. Très bon DPE : C.
Nombreux rangements et placards intégrés. Maison en pierre meulière de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne

Une demeure familiale rare, parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet mixte habitation/studio indépendant.
Armentières-en-Brie Paris à seulement 30 min en train. Bien coup de cœur À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 307312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr