Immeuble - 275 m² à Arles

Proche d'Arles - Quartier de Pont-de-Crau (13200) : Julien VIEL est heureux de vous présenter cet immeuble d'environ 275 m² de surface plancher à rénover entièrement, avec 4 places de stationnement privatives en extérieur.

Immeuble en cours de division avec permis de construire déposé pour la création de 5 lots d'appartements comme suit :

- Lot 1 : 54,64 m²
- Lot 2 : 59 m²
- Lot 3 : 33,87 m²
- Lot 4 : 45,3 m²
- Lot 5 : 83,77 m²

Livré raccordé (électricité, eau, Internet) et avec évacuations.
Possibilité d'acquisition de lot individuellement.
Possibilité d'acquisition clé en main avec travaux (devis et plans disponibles).

Idéal pour un investissement locatif avec déduction du déficit foncier des travaux et défiscalisation en dispositif Denormandie (avantages du Pinel appliqués aux investissements locatifs dans l'ancien avec travaux),

Écoles et commerces à proximité. Gare d'Arles à moins de 10 minutes en voiture. Grands axes routiers à 1 km.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact : Julien VIEL, EI - 07 66 82 12 28 - Conseiller immobilier - Pays d'Arles & Alpilles.

Honoraires à la charge du vendeur.

Possibilité de mise en copropriété de 9 lots : 5 habitations et 4 stationnements (charges à définir).
DPE réalisé le 06/12/2022 pour l'immeuble. Nouveau DPE prévu après rénovation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (immeuble entier) : entre 2 740 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an.
Estimation des émissions : 15 kg eqCO2/m²/an.

Annonce immobilière rédigée par l'agent commercial WEELODGE Julien Viel - immatriculé au RSAC sous le n° 532529484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julien VIEL - Tél. 0766821228
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532529484