Maison - 132 m² - 5 pièces à Argentré-du-Plessis

Belle propriété 132 m² avec prairies pour chevaux - À 10 minutes d'Argentré-du-Plessis

À seulement quelques minutes d'Argentré-du-Plessis, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée en 2002 puis modernisée en 2018. Confortable, lumineuse et joliment mise en valeur, elle offre un cadre de vie paisible avec un terrain parfaitement adapté aux chevaux.

L'entrée avec vestiaire dessert une spacieuse cuisine haut de gamme Durif, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ouverte sur la salle à manger baignée de lumière grâce à deux puits de lumière et au charme de la pierre apparente. Un cellier complète cet espace.

La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse et un jardin surélevé exposé sud-ouest de 421 m².

Le rez-de-chaussée offre également :

- Un WC indépendant,
- Une chambre avec salle de bain privative,
- Un salon cosy sur parquet massif, équipé d'un poêle à granulés et de placards intégrant un bureau (modulable)
- Une salle de bain moderne avec cloison en briques de verre colorées séparation d'un WC
- Une buanderie avec accès extérieur

L'étage dessert deux chambres :

- Une première chambre de plus de 12 m² avec rangements intégrés,
- Une seconde d'environ 10 m² également avec placards
- Un espace mezzanine entre les deux pièces

À l'extérieur, un parking attenant au jardin permet de stationner trois véhicules.
Terrain équestre - Idéal cavaliers ou projet équestre.
Situé à seulement 100 m de la maison, le terrain équestre d'environ 2 hectares comprend :

- Une sellerie en bois,
- Des boxes aménagés,
- Une grande cour empierrée,
- Eau et électricité sur place,
- Accès direct aux chemins de randonnée

Idéal pour
Propriétaires de chevaux, passionnés d'équitation ou porteurs d'un projet équestre. Bien rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires inclus de
4% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 928 791 532 - RENNES

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