Villa - 100 m² - 4 pièces à Argentine

Située dans un cadre calme et agréable, à découvrir cette belle villa cossue ,très lumineuse, édifiée en 1967, proposant une superficie habitable de 100m2 + grandes dépendances, sise sur un terrain de 2 972m2 dont une partie constructible.
Elle est composée au RDC d'un hall d'entrée avec cheminée insert, d'une chaufferie/buanderie, 1 cave, 1 bureau, 2 garages dont 1 de 20m2 et le second de 38m2.
ETAGE : palier/couloir, 1 cuisine aménagée/équipée, d'un séjour de 26m2 équipé de 2 portes-fenêtres équipées de volets roulants électriques, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé.
Grand balcon + terrasse.
Chauffage central fioul (chaudière DE DIETRICH) avec bruleur WEISHAUPT avec production d'eau chaude + chaudière à bois.
En sus : garage indépendant de 15m2, barbecue avec four à pizza, petit chalet en bois ainsi qu'une belle cave enterrée.
Taxe foncière 1208EUR/an - Assainissement individuel. Toiture neuve (refaite en 2024).
Grand terrain paysagé, en partie constructible côté Sud, avec verger, potager. Belle exposition. A 20 minutes de STJEAN DE MAURIENNE.
RARE,
RENSEIGNEZ VOUS, A VISITER SANS TARDER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr