Appartement - 45 m² - 2 pièces à Argenteuil

Charmant 2 pièces lumineux à Argenteuil – Aucun travaux à prévoir

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement traversant de 44,30 m² offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux.

Il se compose : d’un vaste séjour de 25,72 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre de 9,31 m² est fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace nuit confortable et optimisé. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Grâce à son exposition ouest et sa configuration traversante (rue/cour), l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, tout en conservant une atmosphère paisible et agréable à vivre.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable.

Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants ou à être loué immédiatement sans contrainte.

Situé Boulevard Jean Allemane, dans un quartier recherché d’Argenteuil, vous profitez d’un environnement dynamique et pratique au quotidien. Ville en plein développement, Argenteuil séduit par sa proximité avec Paris et son cadre de vie en amélioration constante. La gare d’Argenteuil est accessible en seulement quelques minutes à pied (512 m), facilitant les déplacements vers Paris et La Défense. Commerces, écoles, restaurants, services de santé et espaces de loisirs se trouvent à proximité immédiate.

Valeur locative estimée : environ 900 € à 1 000 € hors charges par mois, offrant une belle opportunité pour un investissement rentable.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris.

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