Terrain - 880 m² à Argenteuil

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Découvrez ce terrain constructible de 880 m² à Argenteuil, situé au 2 rue de la Flache (95100).

Le terrain bénéficie d'un permis de construire accordé pour la réalisation d'un projet immobilier composé d'un immeuble en façade sur rue, de plusieurs tiny houses, d'espaces communs ainsi que de surfaces végétalisées. Il offre ainsi la possibilité de développer un projet résidentiel innovant et conforme aux dernières normes en vigueur.

Le plan projeté prévoit un ensemble harmonieux, articulé autour d'un immeuble sur trois niveaux, des hébergements légers disséminés au fond du terrain et des espaces partagés, tout en conservant une implantation respectueuse de l'environnement existant.

Situé à proximité des commodités, ce terrain se trouve à 850 m de la gare d'Argenteuil (Transilien J – Paris Saint Lazare en moins de 15 min), et à 300 m de plusieurs arrêts de bus (lignes 272, 340, 361). Les écoles maternelles et élémentaires sont à moins de 10 minutes à pied (École maternelle Paul Langevin, École élémentaire Paul Vaillant-Couturier). Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à pied ou en vélo (gymnase Jean Guimier, complexe sportif Youri Gagarine). Le centre-ville d'Argenteuil, ses commerces et le marché sont accessibles en 10 minutes à pied et la promenade du quai de Seine se trouve à 1,5 km. Accès rapide à l'A15 pour rejoindre Paris ou le quartier d'affaires de La Défense.

Les + du bien :
- Permis de construire accordé
- Projet flexible permettant un ensemble mixte (appartements, tiny houses, espaces communs)
- Environnement résidentiel calme à proximité du centre-ville et des transports

À noter :
- Taxe foncière : non renseignée
- Charges courantes annuelles : non applicable
- Coût annuel du chauffage : non applicable
- Etat du bien : terrain nu, projet à réaliser, permis de construire accordé
- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : non applicable (terrain nu)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : non applicable (terrain nu)
Coût de l'énergie min / max : non applicable
Année de référence des prix : non applicable

Prix de vente : 399 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Audrey HEISER
EI • RSAC PONTOISE 517 949 368