Maison - 51 m² - 3 pièces à Argenteuil

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien :

MAISON INDIVIDUELLE – GRAND TERRAIN PLEIN SUD – FORT POTENTIEL À ARGENTEUIL QUARTIER COTEAUX MORINVAL

Découvrez cette maison individuelle d'environ 55 m², implantée sur une parcelle rare de 431 m², exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée depuis la terrasse, avec un aperçu de la Tour Eiffel.

DISPOSITION INTÉRIEURE
Au rez-de-chaussée :
    •    une entrée,
    •    une cuisine indépendante,
    •    un salon,
    •    une chambre,
    •    une salle de bain,
    •    des toilettes séparées.

À l'étage :
    •    une chambre idéale pour enfant, bureau ou espace nuit complémentaire.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total semi-enterré, comprenant un garage et une pièce atelier avec fenêtres sur l'extérieur. Cet espace lumineux offre un réel potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL
Le terrain de 431 m² constitue l'un des atouts majeurs de ce bien.
Son exposition plein sud permet de profiter d'un jardin spacieux et ensoleillé, propice à de nombreux projets : agrandissement, terrasse, potager, espace détente ou stationnement sur la parcelle.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proches des commodités.

TRAVAUX À PRÉVOIR
Un rafraîchissement, voire une rénovation, sont à envisager afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison évolutive.

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
    •    Gare Transilien (ligne J) accessible en environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement.
    •    Arrêts de bus à proximité immédiate.
    •    Accès facile aux grands axes routiers.
    •    Écoles, commerces et services du quotidien situés à quelques minutes.

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LES POINTS FORTS
    •    Maison individuelle sans charges
    •    Grand jardin de 431 m² plein sud
    •    Vue dégagée depuis la terrasse
    •    Sous-sol total offrant des possibilités d'aménagement
    •    Secteur calme et résidentiel
    •    Proximité transports et commodités

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Un bien rare à Argenteuil, idéal pour un premier achat ou pour un projet à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr