Appartement - 21 m² - 1 pièce à Argenteuil

A seulement 15 minutes de PARIS Saint Lazard

Dans un superbe immeuble des années 30 récemment ravalé, découvrez ce studio non meublé situé en rez-de-chaussée, à deux pas de la gare du centre-ville et du marché de la Colonie.

Un emplacement idéal, au coeur d'un secteur vivant et recherché !

Les atouts du bien :

- Appartement fraîchement repeint, bien agencé
- Belle hauteur sous plafond de 3,25 m
- Rangements
- Mezzanine avec lit double
- Cuisine aménagée avec coin repas
- Double vitrage, chauffage collectif
- Faibles charges et taxe foncière
- Cave privative

Isolation intérieure à prévoir pour optimiser la performance énergétique - parfait pour un investissement en déficit foncier.

Immeuble très bien entretenu : parties communes en excellent état, charme de l'ancien, à proximité immédiate des commerces et transports.

Idéal pour primo-accédants, un pied-à-terre ou investisseurs en quête d'un bien bien placé, avec du caractère et un fort potentiel de valorisation.

Ne laissez pas passer cette belle occasion - venez le visiter sans attendre.

Encore une belle opportunité signée We Invest !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1286.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141