Maison - 123 m² - 4 pièces à Argenteuil

ARGENTEUIL – GARE d'Argenteuil Charmante Maison lumineuse à 3 min de la gare – jardin, véranda & grand séjour au calme

À la recherche d'un lieu de vie chaleureux, lumineux, bien desservi et avec un extérieur ?
Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme, située en retrait de la rue, à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF et routière d'Argenteuil (10 min Paris St Lazare), dans un quartier vivant, commerçant, et tout simplement pratique au quotidien.

Ce qui fait la différence ici ;
Un double séjour traversant de 41 m², baigné de lumière, avec cheminée

Une véranda plein sud-ouest de 13 m², ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours ou d'un coin cocoon l'hiver

Une terrasse de 13 m² à l'étage, pour prendre le café au soleil ou aménager un coin lecture

Deux grandes chambres à l'étage (13 et 17 m²) + possibilité de créer une 3e chambre en repensant les espaces.

Une cuisine indépendante de 17 m², fonctionnelle et lumineuse

Un sous-sol partiel sain avec rangements, cave et espace bois

Garage indépendant + stationnement extérieur sécurisé dans la cour

Le tout sur un terrain intime de 215 m², orienté sud-ouest, en cœur de ville.

Côté pratique :
Écoles Carnot / Jean Massé, commerces, centre commercial "Côté Seine" et Monoprix à deux pas

Accès rapide A15 / A86 via les quais de Seine

Chauffage gaz – Tableau électrique refait à neuf en 2024, DPE : E (272 kWh/m²/an) – Taxe foncière : 1 950 €

Prix de vente : 370 000 € FAI (dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Un lieu à personnaliser à votre goût, avec un vrai potentiel pour créer un cocon familial lumineux à deux pas de Paris.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez François VAZ – Conseiller en immobilier, Groupe C2i by Efficity
f.vaz@groupe-c2i.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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