Maison de ville - 107 m² - 5 pièces à Argenteuil

Argenteuil - rue Alfred Saint-Pierre. Quartier d'Orgemont
Belle meulière de 107,39 m2 des années 40, indépendante sur 4 niveaux. Exposée sud-ouest, lumineuse, au calme, sans vis à vis
Au rez de chaussée : une belle hauteur sous plafond de 2,90 mètres, ainsi que de belles moulures. Une entrée de 7 m2 dessert un salon de 15 m2, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m2 ainsi que des toilettes indépendantes.
Au 1er étage : toilettes indépendantes, deux chambres de 11 et 13 m2, dont une avec un petit balcon ; ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasques de 6 m2
Au deuxième étage, sous les combles aménagés : une chambre de 15 m2 avec sa salle d'eau attenante
La maison possède un grand nombre de rangements, parquet massif partout et carrelage dans les pièces d'eau et sous-sol
Enfin, en souplex : une pièce chaufferie pouvant servir de débarras/cave et un espace aménagé et indépendant (porte accès jardin pour une totale indépendance) de 31 m2 permettra plusieurs configurations possibles : salle cinéma, espace de jeux, salle de sport, 4ème chambre ou espace bureau.
Le bien se situe dans le quartier calme et familial d'Orgemont, à deux pas du centre-ville et de ses commerces.
Proches accès A15. A 10 minutes à pied de la gare d'Argenteuil
Possibilité de garer deux voitures sur le terrain
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire et/ou pour organiser une visite ensemble.
Cette annonce référence 236825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr