Duplex - 83 m² - 4 pièces à Argenteuil

Iad France - Claudine Jarry (06 72 83 83 93) vous propose : Iad France - Claudine JARRY vous propose de découvrir à l’abris des regards et des nuisances, cette belle opportunité d’acquérir un duplex atypique avec terrasse dans le quartier historique recherché d’Argenteuil. SUPERFICIES : 83,24 m²loi Carrez / 101,76 m² au sol + 36 m² de terrasse. DESCRIPTION : Entrée avec placard, 3 chambres, salle de bain, dégagement avec placard, WC. 1ER étage : Une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte vous accueille chaleureusement. Profitez d’une belle terrasse de 36 m². Une cave complète ce bien. SECTEUR : Commerces, loisirs, commodités à pied. Crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à seulement 5 à 10 mn de marche. ACCÈS AUX TRANSPORTS : La gare d’Argenteuil se trouve à 12 mn à pied, offrant un accès pratique vers la Défense en 35 minutes. Les accès routiers vers la D311, L’A86 et la A15 sont facilement accessibles. Charges générales / Fonds travaux : 195 euros par mois Classe Énergie : D Classe Climat : B Coup de cOEur assuré de par son coté atypique et de sa grande terrasse en centre-ville. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudine Jarry EI (ID 69214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530394071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.