Maison de ville - 125 m² - 6 pièces à Argentan

Maison de ville d'exception – 126 m² – Argentan Centre
Posez vos valises dans cette maison lumineuse, idéalement située au cœur d'Argentan, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Distribution des espaces :

Au rez-de-chaussée :
Une véranda lumineuse faisant office de sas d'accueil.
Un séjour spacieux avec poêle à bois pour une ambiance cosy.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Côté pratique : Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Au premier étage :
L'espace nuit composé de 3 chambres confortables.
Une salle de bains avec WC et un second WC indépendant pour plus de fluidité en famille.

Au dernier étage :
Une quatrième chambre mansardée, véritable espace polyvalent selon vos envies (grand bureau pour le télétravail, salle de jeux ou suite d'invités).

Les points forts de ce bien :
Zéro travaux sur les 3 niveaux.
Emplacement stratégique : Proche de la gare et de toutes les commodités (écoles, commerces).
Espaces de vie chaleureux : Un séjour convivial avec son poêle à bois.

Annexes & Extérieurs :
Sous-sol complet : Un garage pour votre véhicule, une buanderie, deux caves.
Côté jardin : Profitez d'un extérieur arboré et entièrement clos, une terrasse, parfait pour vos repas d'été en toute tranquillité.

Le mot de l'agent : Rare sur le marché d'Argentan, cette maison combine parfaitement l'accessibilité du centre-ville et le calme d'un jardin privé. Son isolation complète et son état impeccable en font un investissement serein.

Cette annonce référence 326912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr