Maison ancienne - 150 m² - 5 pièces à Argent-sur-Sauldre

Maison ancienne de charme avec jardin idéal primo accédant, famille ou artisan

Construite en 1948, cette maison ancienne de caractère offre environ 103 m² habitables et 47 m2 de sous-sol chauffé, elle est répartie sur trois niveaux, dans un environnement paisible.
Elle bénéficie d'un vaste jardin arboré de 1 489 m², agrémenté d'une terrasse bien exposée.

La maison propose :
4 chambres
2 salles d'eau
3 WC, dont un au sous-sol
Le rez-de-chaussée accueille un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Le sous-sol offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 29 m², une cuisine d'été, un WC indépendant et une cave.

La maison est en bon état général, tout en laissant la possibilité d'un rafraîchissement pour l'adapter à vos envies. Les hauteurs sous plafond de 2,70 m apportent une agréable sensation d'espace.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente. Le bien dispose également de deux garages, un grand espaces de stationnent pavé, d'un grand atelier et d'une remise, idéals pour le stockage ou les loisirs.

Coté Technique
Chauffage individuel au Gaz
pompe à chaleur air/air
Fibre
compteur en 380 Volt
Visiophone
Portail coulissant électrique

Les écoles, commerces, services médicaux et infrastructures sont accessibles rapidement, à pied ou en quelques minutes en voiture.

Un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2905.00 € et 3931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Bruce DUPUY
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