Maison ancienne - 92 m² - 4 pièces à Argent-sur-Sauldre

Située à proximité du canal de la Sauldre et de l'aire de loisir de L'étang du Puits, cette maison d'habitation à RENOVER offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation avec son grenier aménageable - elle est édifiée en partie sur une cave voutée.
Sa surface habitable environ 92 m2 permet d'envisager un projet ambitieux tel que résidence principale - maison familiale - ou investissement locatif touristique.
Implantée sur une parcelle de 2700 m2, elle bénéficie d'un extérieur généreux offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager / espace détente ...
Elle dispose également de nombreuses dépendances type cabanons, idéales pour du stockage, un atelier, un espace bricolage, double garage ou pour tout autre projet selon vos besoins.
Fontaine avec lavoir
Terrain clos avec portail
Assainissement individuel à mettre aux normes
Un bien rare pour des acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un environnement de qualité;

Cette annonce référence 245353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.

Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr