Maison - 106 m² - 5 pièces à Argelouse

Un cadre de vie idéal au c?ur des Landes...

Au c?ur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, découvrez cette maison

individuelle de plain-pied située dans la commune de Sore. Elle offre une position stratégique à

seulement 45 minutes de Mont-de-Marsan et de Langon, et à environ 1h de Bordeaux, du

Bassin d'Arcachon et des plages océanes.

Édifiée sur un terrain de 1100 m², cette maison de 106 m² bénéficie d'une luminosité optimale

grâce à son exposition plein sud.

L'espace de vie se compose d'un séjour de 38 m² qui communique avec une cuisine ouverte de

13 m². Celle-ci dispose d'un bar, d'un lave-vaisselle et d'un piano de cuisson.

L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, idéal pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres.

Vous apprécierez le confort thermique (classé DPE B) assuré par un chauffage au sol ainsi qu'une climatisation réversible. La maison est

également raccordée à la fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine Desjoyaux de 7 m x 3,5 m, sécurisée par une bâche

à barres et équipée de son aquabike.

Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par un forage avec pompe immergée, une installation pratique et économique.

Un garage attenant et une capacité de stationnement pour 4 voitures complètent ce bien.

Le terrain est entièrement clos (panneaux rigides et clôture paddock en façade) et sans vis-à-vis grâce à des

palissades occultantes.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme. Le c?ur du village, avec ses écoles

et son pôle médical complet (médecins, pharmacie, kiné...), est accessible à pied, tandis que

les commerces d'alimentation se trouvent à proximité immédiate.

Sore offre un cadre de vie préservé, sa piscine municipale, son parcours santé et ses forêts de

pins environnantes enchanteront les amoureux de la nature et des activités en plein air.

Je vous invite à découvrir ce bien à fort potentiel.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie SEGUIN : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0612223522 email : n.seguin@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 793981911 - Ville du greffe : BORDEAUX