Local commercial - 207 m² - 2 pièces à Argeliers

Local commercial vendu avec fond de commerce restauration. Réf "Vision" - Argeliers - Emplacement de choix - idéal pour l'implantation d'une franchise ou d'un restaurant. Votre agence Voilà Immobilier vous propose ce local commercial de construction récente, d'une superficie de 207 m² sur une parcelle de 3000 m². Idéalement situé, ce local pourra héberger vos projets d'implantation de franchise et de commerce grâce à son emplacement de choix dans la commune très dynamique d'Argeliers. Le local est configuré en restaurant et est vendu avec le fond et donc tout l'équipement nécessaire à l'exploitation de l'activité. Le matériel récent, bien entretenu, permet une poursuite d'activité sereine dans un secteur dynamique regroupant l'axe routier du Minervois. Aucun frais à prévoir. Terrasse + grand parking, possibilité de diviser la parcelle ou d'agrandir le bâtiment. Bonne rentabilité !! Les +++ : emplacement, double vitrage, climatisation, équipement récent, parking, parcelle, accessibilité. Bâtiment soumis à TVA, prix affiché H.T. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation ; ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008