Mas - 260 m² - 7 pièces à Argelès-sur-Mer

Bien atypique et d'exception.

Mas catalan dans un parc arboré au pied du château de Valmy et dominant la Mer Méditerranée et le Port d'ArgelÚs.

Demeure de la fin du XIXÚme siÚcle, entiÚrement rénové en 1993, mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne. Implantée sur une parcelle d’environ un hectare, la propriété propose plusieurs terrasses et différents espaces extérieurs ouverts sur le paysage, entre relief des AlbÚres et horizon maritime.

Le Mas est composé actuellement de deux logements indépendants, remodelable en une seule habitation trÚs facilement.

Le premier, organisé en duplex, s’articule autour d’une piÚce de vie orientée plein sud vers la terrasse. La cheminée avec insert structure l’espace salon-salle à manger et la cuisine associe authenticité et modernité. Une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche, un wc indépendant et une buanderie complÚtent le rez-de-chaussée.

À l’étage, une vaste suite parentale avec salle d’eau et wc offre un volume confortable. L’ensemble est entiÚrement climatisé.

Le second logement, indépendant, bénéficie d’une vue mer dégagée. Il comprend une piÚce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. EntiÚrement climatisé.

CÎté prestations, le bien dispose d’un ballon thermodynamique solaire complété par un systÚme de production d’eau chaude au gaz. Le chauffage fonctionne par climatisation réversible ou au bois selon les saisons. La propriété est équipée d’une fosse septique et d’un forage.

Aucun travaux à prévoir. TrÚs bien entretenue.

Un bien rare par son emplacement, entre mer et montagne.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Tristan Nousse

Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Alenya, 66200 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.