Villa - 148 m² - 5 pièces à Argelès-sur-Mer

Villa 3 faces avec piscine & grand garage – Idéal activité / mixte pro & perso
Située en zone industrielle et artisanale, cette villa d'environ 150 m², de construction traditionnelle, offre de beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur.
La maison se compose d'une cuisine semi-ouverte de 17 m², d'un salon lumineux de 40 m², de 3 à 4 chambres, 2 salles de bain, d'une buanderie, ainsi que d'une véranda.
Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², elle dispose d'un jardin paysagé, d'un garage exceptionnel d'environ 100 m², idéal pour artisan, 
Prestations : Double vitrage, Climatisation réversible, Construction traditionnelle
À prévoir : travaux d'embellissement et rénovation de la piscine pour en révéler tout le potentiel.
___
Three-Sided Villa with Pool & Large Garage – Ideal for Business / Mixed Professional & Residential Use
Located in an industrial and artisan area, this traditional-built villa of approximately 150 sqm offers generous living spaces and a rare potential on the market.
The house features a 17 sqm semi-open kitchen, a bright 40 sqm living room, 3 to 4 bedrooms, 2 bathrooms, a utility room, and a veranda.
Set on a plot of over 1,100 sqm, it boasts a landscaped garden and an exceptional garage of around 100 sqm, ideal for an artisan, workshop, or storage space.
Features Double glazing Reversible air conditioning Traditional construction
To be planned: renovation works and renovation of the swimming pool to fully unlock its potential. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .