Maison - 107 m² - 5 pièces à Argelès-sur-Mer

BESOIN DE CALME DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL !

À Argelès-sur-Mer, je vous propose cette maison familiale de 5 pièces, mitoyenne d'un côté, édifiée sur une parcelle entièrement close de 672 m², terrain piscinable, avec possibilité de construction d'un garage ou d'un atelier (accord de la mairie).

De plain-pied, cette maison de 107 m² propose une entrée, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger de 40 m² équipé d'un poêle à pellets et d'une cheminée, avec accès direct au jardin et à une terrasse d'environ 10 m², exposée sud-ouest devant la maison.

La partie nuit offre 3 chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec un grand cellier. En sous-sol, une cave d'environ 10 m².

Extérieurs et annexes :

Une dépendance de 12 m² (avec eau et électricité) idéale pour du stockage, une buanderie ou un atelier.

Une bâtisse indépendante de type studio d'environ 25 m² comprenant cuisine, chambre, sanitaire, climatisation et fibre.

Jardin bien exposé, agréable, facile d'entretien, piscinable, avec potentiel d'aménagement complémentaire (garage ou atelier).

De nombreux atouts : belle parcelle, bien exposée, quartier tranquille, trois faces, double vitrage, toiture isolée, carrelage au sol, dépendances. Distances : plage et port à 3 km, gare à 1 km, centre-ville à 850 m.

La taxe foncière s'élève à 1 396 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.935980