Appartement - 54 m² - 3 pièces à Argelès-sur-Mer

!! PRIX EN BAISSE !! Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement meublé, situé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste et élégante dans le très prisé quartier Charlemagne d'Argelès-sur-Mer. Conçu par une architecte d'intérieur, ce bien turn-key de 55 m² allie harmonieusement sophistication contemporaine et confort absolu - un lieu où tout est prêt pour en profiter immédiatement. Orienté plein Est, il bénéficie d'une magnifique luminosité matinale et d'une terrasse privée de 13 m² sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur un écrin de verdure protégé aux arbres majestueux. Un véritable refuge où la nature s'invite au quotidien, loin du tumulte estival. À l'intérieur, vous apprécierez la cuisine haut de gamme Cuisinella, les deux chambres élégamment aménagées avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, finitions premium, buanderie intégrée et menuiseries sur mesure. Le confort est renforcé par une climatisation réversible à faible consommation, entièrement intégrée, ainsi qu'une domotique complète (volets, chauffage, climatisation). Les atouts se poursuivent avec deux places de stationnement privatives, dont une taille XL, ainsi qu'un local sécurisé pour vélos et équipements. À proximité immédiate des vignes du Château de Valmy, des plages méditerranéennes, du port, des marchés, des restaurants et des sentiers des Albères, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, entre détente côtière et activités de plein air. À quelques minutes de l'Espagne et à un peu plus d'une heure des stations de ski pyrénéennes, il incarne parfaitement l'art de vivre du Sud. Situé dans une résidence sécurisée, il garantit tranquillité, sérénité et un investissement pérenne. Un lieu d'exception, au coeur de la nature, prêt à vous accueillir. Visite virtuelle disponible - contactez-moi pour une visite privée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Liam GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 633 726 Perpignan