Maison de ville - 107 m² - 3 pièces à Argelès-sur-Mer

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19096

Homki Immobilier vous propose en exclusivité à ARGELES-SUR-MER.
Située dans le centre du village, cette maison authentique vendu meublé, (T3 de 107 m² habitables, année de construction avant 1948) est une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité, aménager comme un loft.
Une terrasse tropézienne domine les toits d'Argeles.

Un cadre de vie rare : ici, vous profitez du meilleur des deux mondes.
D'un côté, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants, théâtre…).
De l'autre, vous êtes au cœur d'un environnement naturel préservé, propice aux balades, randonnées ou sorties vélo, plage.

Au centre d'une ville vivante et en plein essor.

Située à moins de 30 minutes en voiture de Perpignan et de son aéroport international, la maison bénéficie d'un excellent accès aux transports.
La gare d'Argelès se trouve à seulement 5 minutes à pied, desservie par les trains en provenance de Perpignan.
Une navette bus relie également la gare de Perpignan à l'arrêt « Route Nationale » d'Argelès, situé à 4 minutes à pied de la maison.

Ce bien de caractère, au charme brut et au fort potentiel de valorisation, est une occasion rare de conjuguer patrimoine, qualité de vie et investissement intelligent dans l'un des territoires les plus attractifs des Pyrénées-Orientales.

Actuellement loué pour un montant de 780.00 € avec un bail d'un an meublé, prochain renouvellement le 10/10/2026.

La maison se compose : RDC une entrée, une grande pièce de 48 m², avec une douche, des WC séparés et un puit.
A l'étage : une grande pièce de style loft de 44 m² avec une cuisine meublée et équipée, des WC séparés.
Au 2° étage : une chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche un lavabo et un WC, pièce baigner de lumière grasse à 5 velux, et un accès sur la terrasse tropézienne de 8 m² avec vu sur les toits et le Canigou.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1700 €.

Pour toute information ou visite, pensez à noter et communiquer la référence 18886 lors de votre appel.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 760.00 €.
Montant maximum : 1060.00 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.