Villa - 139 m² - 5 pièces à Argelès-sur-Mer

Dans un quartier résidentiel recherché d'Argelès-sur-Mer, cette maison d'environ 139 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes, extérieurs soignés et beaux espaces annexes, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² avec piscine.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. La configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen : grande piscine, terrasse conviviale, cuisine d'été, douche extérieure et pool house. Le jardin, paysager et intime, prolonge naturellement les espaces de vie.

Côté dépendances, les surfaces sont un véritable atout : vaste garage d'environ 63 m², atelier, cave, abris, local technique, dépendance supplémentaire et nombreux stationnements sur la parcelle, avec en plus un forage.

La situation est idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire : écoles, commerces et services à proximité, accès rapide vers Perpignan et l'Espagne, plages et port d'Argelès à quelques minutes.

Une propriété complète, avec de vrais volumes intérieurs et extérieurs, dans un secteur calme et recherché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.932009