Local commercial - 90 m² - 5 pièces à Argelès-sur-Mer

Situé au cœur du village d'Argelès-sur-Mer (66700), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour une activité de restauration rapide à consommer sur place ou à emporter. La ville, réputée pour son attractivité touristique et sa proximité avec la mer, garantit un flux constant de clients potentiels. Avec une surface totale de 70 m², ce local représente une opportunité en or pour développer une activité de restauration dynamique et attrayante. Un appartement avec 2 chambres et une salle d'eau ainsi que deux pièces supplémentaires au dessus du restaurant vous offrira la possibilité de loger sur place. Le fonds de commerce comprend un espace de 70 m² environ dont 30 m² de terrasse couverte, équipé d'une cuisine professionnelle optimisée dont le matériel est très récent, permettant une gestion efficace des opérations. Doté de 18 places assises, incluant la terrasse couverte, l'établissement offre une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, la présence d'un parking à proximité facilite l'accès aux clients. Avec un bail en cours jusqu'au 30 septembre 2031 et un loyer mensuel de 1400 euros HC, cette opportunité présente une excellente rentabilité, sans salarié à charge. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une affaire prospère et stratégiquement située. CA de l'année N : 160 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 89 760 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 200 € HT + 0 € TVA, soit 79 200 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 06 98 13 42 66, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434.