Immeuble - 234 m² - 3 pièces à Argelès-Gazost

Centre Argeles-Gazost, dans un très bel immeuble rénové, les 2 premiers niveaux bénéficiant chacun d'un accès direct de la route vous sont proposés. 1er niveau : 106.25 m² ; 2ieme niveau : 128 m².
Une obligation : Celle de consacrer un local commercial de 25 m² sur les 234 m² disponibles.
Copropriété avec syndic bénévole : Très économique : environs 900 euros de charges à prévoir/an.
Il y a donc 2 plateaux disponibles dans lesquels vous pourriez réaliser 4 appartements d'environs 50 m² chacun, ou plusieurs studios, ou 2 grands appartements, ou un très beau loft, ou un grand local commercial avec un appartement...Beaucoup de possibilités dans ce lieu privilégié, Très bien placé !
De plus : Un jardinet de 50 m² vient agrémenter le rez-de-chaussée.
Possibilité d'acquérir en plus un T2 de 52 m² au second étage refait à neuf, avec déjà un locataire !
Je vous attends pour vous faire découvrir cette pépite...
PS : Grâce à l'intelligence artificielle nous avons interprété chaque pièces actuelle afin d'apporter une projection réaliste de ce qui serait possible de faire.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842704)