Villa - 130 m² - 5 pièces à Arès

Maison/Villa 5 pièces EXCLUSIVITÉ À VENDRE - Maison ares 50 métres du bassin

Située dans un environnement privilégié, A 50 mètres de la
plage et proche centre-ville, une opportunité rare à saisir !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle arrivée avec placard et toilettes invitées. La pièce de vie lumineuse , cuisine incluse, s'ouvre sur un cellier pratique. Un escalier élégant vous conduit à l'étage et participe au charme de l'espace.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau vous offre un confort de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une pièce de 15 m² comprenant dressing, toilettes, salle d'eau, ainsi qu'un vide-sur-séjour qui dévoile une magnifique hauteur cathédrale : un véritable coup de c?ur architectural.

Le terrain de 283 m² est parfaitement optimisé. À l'extérieur, deux chambres indépendantes d'environ 12 m² chacune, avec salle d'eau et toilettes, seront idéales pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif via Airbnb.

Vous bénéficiez également d'une garantie décennale sur le gros ?uvre, gage de sécurité et de qualité.

Un bien à visiter sans tarder, au fort potentiel et au cadre de vie exceptionnel !

Pour découvrir ce bien Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) OU Marie BRIAND AU 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353) 734 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 2.73%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005