Maison - 170 m² - 5 pièces à Arès

ARES 150 métres du bassin superbe maison en bois de style canadien, située à seulement 150 mètres de l'eau, vue bassin, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La construction est de grande qualité, techniquement irréprochable, avec une architecture originale, atypique et pleine de caractère.

La maison propose quatre chambres, ou trois chambres et un bureau, avec de très beaux volumes. Les espaces de vie sont particulièrement généreux, avec un séjour et une cuisine ouverts de très grande dimension.

Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC invités.
À l'étage, une chambre exceptionnelle d'environ 70 m² occupe tout l'espace : un volume rare et spectaculaire, comprenant une salle de douche et une vue sur le bassin.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant espace et intimité.
La maison est équipée d'un poêle ancien performant, capable de chauffer la quasi-totalité de l'habitation, contribuant à son charme et à son efficacité énergétique.

Enfin, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), un atout particulièrement remarquable.
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Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005