Maison - 80 m² - 4 pièces à Arès

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353 600 €
80 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

POUR HABITER OU INVESTIR !
Sans tarder! devenez propriétaire immobilier sur le bassin d'Arcachon très prisé, avec une charmante maison contruite en 1980, disposant de 2 ou 3 chambres, d'une véranda, d'une terrasse agréable et bien exposée dans la commune d'Arès.
L'espace intérieur de 80m2 utile ( total 96,60m2 environs) se compose d'une salle de bain, un coin séjour salon de 25m2, un espace cuisine et 2 chambres. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Les dimensions raisonnables du jardin garantissent un entretien facile.
Dehors, la villa s'accompagne d'un jardin clos . Un système d'arrosage automatique facilitera l'entretien du terrain extérieur.
Cette habitation vous fait bénéficier d'une aire de parking et d'au moins un garage, cellier , buanderie .
Les Plus : au calme et a proximité du bassin, de toutes les commodités et notamment du centre commercial.
Ne passez pas à côté de cette opportunité!
Une habitation familiale par excellence.
Contactez sans attendre Louise FLAMARY -EI- au TEL 0681023262
RSAC 792465007

Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 25 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1980
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    33
Synthèse
Maison à Arès
353 600 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 4 420 €
Transaction :
Achat
Référence :
1223_93299
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Louise FLAMARY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
154
kWh/m²/an
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 060 € à 1 480 €
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