Appartement - 91 m² - 5 pièces à Arès

Iad France - Jean-Luc Gibert (06 38 55 11 40) vous propose : À proximité immédiate du centre et des commerces, appartement T5, de 91 m² environ entièrement rénové et prêt à vivre. Vous profiterez d’une pièce principale de vie spacieuse et lumineuse comprenant un séjour / salle à manger, une cuisine ouverte équipée et son arrière cuisine séparée vous qui vous offrira des aménagements et rangements supplémentaires. En partie nuit deux chambres confortables, une autre pièce dédiée actuellement à un espace bureau pourra être transformée éventuellement en une autre chambre. La salle d’eau avec douche à l’italienne est grande et bien éclairée naturellement par un velux (meuble double vasque et sèche serviettes). Buanderie et espace atelier au niveau inférieur. Possibilité de ranger deux vélos dans un espace réservé à l’intérieur de l’appartement. Pompe à chaleur réversible pour plus de confort en toute saison. Ce bien en parfait état se situe à 700m de la plage et du port ostréicole et à 15 mn des premières plages de l’océan. Visite vidéo via whatsapp sur demande Prix : 335000€ honoraires inclus de 10000€ à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.33 € par mois (soit 160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.