Maison - 198 m² - 8 pièces à Arenthon

Secteur campagnard, spacieuse villa de 4 chambres construite en 1973 régulièrement entretenue, offrant de beaux volumes (pièce de vie 55 m² + véranda) avec un sous-sol aménagé en petit appartement idéal adolescent ou famille.
En sus, un garage double actuellement en atelier et 2 places couvertes sur une cour goudronnée permettant d'accueillir de noubreux véhicules.
Parcelle d'environ 1200 m² accueillant un abris jardin habitable (19 m²)
Il faut prévoir un rafraichissement afin de moderniser le rez-de-chaussée.
L'extension de l'étage date de 10 ans et ne nécessite aucun travaux.
Proximité des commerces à 5 mn, entrée d'autoroute à 3 mn et frontière Suisse à 20 mn.
Contactez-moi pour davantage de renseignements, je me ferai un plaisir de vous répondre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4188 € et 5666 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.