Immeuble - 210 m² à Ardres

Immeuble de rapport posé sur 777 m² de terrain constructible :

En rez-de-chaussée :

- Un appartement F3 de 61 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et un bureau - Actuellement occupé par les propriétaires - Loué : 590 € / mois + 20 € de charges

- Un appartement F3 de 56 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres - Loué 590 €/mois + 20 € de charges - Bail au 15/05/2024 - Ancien Bail de janvier 2019 avec préavis pour avril 2024.

Au 1er étage :

- Un appartement F2 de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée - 1 chambre et un bureau- Loué 450 €/mois +20 € de charges - Bail de janvier 2023.

- Un appartement F2 de 43 m² meublé avec cuisine aménagée et équipée - 1 chambre
Loué 490 €/mois + 20 € de charges - Bail de janvier 2022.

3 garages et une cave complètent le bien.

Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement fosse septique non conforme - compteurs individuels - Chauffage pompes à chaleur individuelles.

Loyer annuel = 2120 €

Charges = électricité + entretien fosse septique

Taxe foncière : 2709 € dont781 € d'ordure ménagère.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35575wld/218/53115/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Céline DEVOS Immobilier 06.45.53.96.34
Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle
Et conseillère en prêt immobilier

CPI 6204 2023 000 000 002
ORIAS 210 03 497