Maison - 135 m² - 6 pièces à Ardin

Maison à Rénover avec Grand Potentiel au Cœur d'Ardin
Sur environ 135 m²; 3 chambres, possibilité de créer une 4ème et une 5ème ou un studio; Salon, cuisine, salle à manger; dépendances : Garage, préau, cave, atelier
Vue sur la vallée et un terrain arboré de 3200m² environ.
Cette maison à rénover, située en plein centre d'Ardin, est l'opportunité parfaite pour donner vie à vos projets. Nichée sur un grand terrain arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Située dans la charmante commune d'Ardin, cette maison est proche de toutes les commodités locales Boulangerie, bar-restaurant-tabac, salon de coiffure, poste, marché de producteurs locaux...
Services : École primaire, mairie, maison d'assistantes maternelles...
Un emplacement stratégique :
- Niort : À seulement 25 km, profitez d'une ville dynamique avec ses nombreux commerces et activités culturelles.
- Fontenay-le-Comte : À 30 km, découvrez cette ville historique.
- Parc Naturel Régional du Marais Poitevin : À 20 km, idéal pour des balades en barque et des randonnées au cœur de la nature.
- La Rochelle : À 70 km, explorez cette ville côtière avec son port historique, ses plages, et son aquarium.
- Poitiers : À 85 km, célèbre pour le Futuroscope et son riche patrimoine architectural.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de la personnaliser entièrement à votre goût.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette maison au potentiel exceptionnel en votre demeure de rêve à Ardin.
Cette annonce référence 234837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr