Maison - 137 m² - 8 pièces à Arcueil

Plongez dans le charme de cette maison moderne de 137 m², idéalement située dans un quartier recherché d'Arcueil. Érigée en 2019, cette demeure conjugue élégance contemporaine et praticité, se distinguant par ses six studios indépendants. Chaque studio, doté de sa propre salle d'eau et toilettes, assure un confort et une intimité inégalés à ses occupants.

Le cœur de la maison dévoile un espace commun généreux et baigné de lumière, comprenant un salon accueillant, une salle à manger propice aux moments de partage, et une cuisine moderne entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle et plusieurs terrasses extérieures viennent parfaire cet ensemble, idéal pour la colocation.

Avec un rendement brut de 6,4 %, cette propriété représente une opportunité d'investissement séduisante, sans nécessiter de travaux. Les loyers mensuels atteignent 4 544 €, garantissant un revenu annuel de 54 528 €. La maison est entièrement louée, offrant ainsi un revenu immédiat et stable.

À seulement 400 mètres de la gare Laplace (RER B), cette maison bénéficie d'un accès rapide à Paris et aux pôles universitaires environnants. Le centre-ville d'Arcueil, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à proximité immédiate, renforçant l'attrait locatif de ce bien.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Mode de chauffage : Électrique
- Surface habitable : 137 m²
- 6 lots loués meublés
- Année de construction : 2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.