Maison - 137 m² - 8 pièces à Arcueil

Découvrez cette maison contemporaine de 137 m², nichée dans un quartier prisé d'Arcueil. Construite en 2019, elle séduit par son architecture moderne et son aménagement ingénieux, offrant une opportunité locative rare. La maison abrite six studios indépendants, chacun équipé de sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant confort et intimité à chaque résident.

Le cœur de la maison s'ouvre sur un vaste espace commun, baigné de lumière naturelle, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne entièrement équipée. Une buanderie pratique et plusieurs terrasses extérieures complètent cet ensemble, parfait pour la colocation.

Avec un rendement brut de 6,4 %, cette propriété constitue une opportunité d'investissement attrayante, sans travaux à prévoir. Les loyers mensuels s'élèvent à 4 544 €, assurant un revenu annuel de 54 528 €. La maison est entièrement louée, garantissant un revenu immédiat et stable.

Située à seulement 400 mètres de la gare Laplace (RER B), cette maison offre un accès rapide à Paris et aux pôles universitaires environnants. Le centre-ville d'Arcueil, avec ses nombreux commerces et services, est à proximité immédiate, renforçant l'attrait locatif.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Mode de chauffage : Électrique
- Surface habitable : 137 m²
- 6 lots loués meublés
- Année de construction : 2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.