• Maison - 137 m² - 8 pièces
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850 000 €
137 m²
8 pièces
6 chambres

Description :

Découvrez cette maison contemporaine de 137 m², nichée dans un quartier prisé d'Arcueil. Construite en 2019, elle séduit par son architecture moderne et son aménagement ingénieux, offrant une opportunité locative remarquable. La maison abrite six studios indépendants, chacun équipé de sa propre salle d'eau et toilettes, assurant ainsi confort et intimité à chaque résident.

Le centre de la maison est un espace commun spacieux et lumineux, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. Une buanderie pratique et plusieurs terrasses extérieures complètent cet ensemble, parfait pour la colocation.

Avec un rendement brut de 6,4 %, cette propriété est une opportunité d'investissement attrayante, sans travaux à prévoir. Les loyers mensuels s'élèvent à 4 544 €, garantissant un revenu annuel de 54 528 €. La maison est entièrement louée, offrant ainsi un revenu immédiat et stable.

Située à seulement 400 mètres de la gare Laplace (RER B), cette maison permet un accès rapide à Paris et aux pôles universitaires environnants. Le centre-ville d'Arcueil, avec ses nombreux commerces et services, est à proximité immédiate, renforçant l'attrait locatif.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Mode de chauffage : Électrique
- Surface habitable : 137 m²
- 6 lots loués meublés
- Année de construction : 2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 137 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 137 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 6 Salles de bain
  • Salle à manger

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2019
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    4 281 €
Synthèse
Maison à Arcueil
850 000 €
Surface : 137 m²
Prix au m² : 6 204 €
Transaction :
Achat
Référence :
3cbba0e7-c863-48ef-a520-c35446
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:31
Maison - 137 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
179
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 septembre 2025
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