Maison - 137 m² - 8 pièces à Arcueil

Plongez dans le charme de cette maison moderne de 137 m², idéalement située dans un quartier recherché d'Arcueil. Érigée en 2019, cette demeure se distingue par son design contemporain et son agencement optimisé, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Elle comprend six studios indépendants, chacun doté de sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant ainsi intimité et confort à ses occupants.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace commun baigné de lumière naturelle. Vous y découvrirez un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle et plusieurs terrasses extérieures viennent parfaire cet ensemble, idéal pour la colocation.

Avec un rendement brut de 6,4 %, cette propriété représente une opportunité d'investissement séduisante, sans travaux à prévoir. Les loyers mensuels atteignent 4 544 €, assurant un revenu annuel de 54 528 €. La maison est entièrement louée, garantissant ainsi un revenu immédiat et stable.

À seulement 400 mètres de la gare Laplace (RER B), cette maison offre un accès rapide à Paris et aux pôles universitaires environnants. Le centre-ville d'Arcueil, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à proximité immédiate, renforçant la demande locative.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Mode de chauffage : Électrique
- Surface habitable : 137 m²
- 6 lots loués meublés
- Année de construction : 2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.