Appartement - 62 m² - 3 pièces à Arcueil

EXCLUSIVITÉ CANOPIA - T3 avec terrasse de 40 m², résidence récente avec ascenseur - À 700 m du RER B Laplace et 5 min de la Vache Noire

Dans une résidence récente de 2013, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m² avec une grande terrasse privative de 40 m², à seulement 700 mètres du RER B Laplace et à proximité immédiate des commerces et du centre commercial La Vache Noire.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec double exposition nord et est, comprenant un coin salon et un coin salle à manger, et d'une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. L'ensemble donne accès à la terrasse, également accessible depuis l'une des deux chambres (11,5 m² et 9,5 m²), toutes deux exposées à l'est. Le coin nuit comprend également une salle de bain spacieuse et des WC séparés.

L'appartement est en bon état, équipé de volets roulants, double vitrage, et bénéficie d'un chauffage collectif par géothermie. Le DPE est classé B, garantissant une très bonne performance énergétique. Une place de parking en sous-sol est incluse.

- T3 de 62 m² avec terrasse privative de 40 m²
- Résidence de 2013 avec ascenseur - sécurisée
- Séjour lumineux double exposition - cuisine ouverte
- Deux chambres avec accès terrasse - WC séparé
- Chauffage géothermie - DPE B - double vitrage
- Charges : 250€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien)
- Parking en sous-sol - à 700 m du RER B Laplace et à 5 min de la Vache Noire

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 731.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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