Appartement - 47 m² - 2 pièces à Arcueil

Venez découvrir cet appartement situé à Arcueil, tout près de Paris et également proche de toutes commodités: transports (métro ligne 4, RER B, bus), commerces, écoles et parcs.
Ce bien se situe dans une petite résidence calme et sécurisée, il est traversant et a une double exposition (Est-Ouest).
Il se trouve au 4ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de près de 20m² avec balcon, d'une chambre, d'une cuisine avec cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une cave complète cet appartement.
Un rafraîchissement est à prévoir.

Les points forts:
- proche Paris et toutes commodités
- faibles charges de copropriété
- traversant

Idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Cette annonce référence 314645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr