Appartement - 89 m² - 5 pièces à Arcueil

Situé à proximité de la gare RER B (station Laplace) et proche de toutes les commodités (Commerces, écoles) et à 5 minutes à pied du centre commercial de la Vache Noire, Hervé DANIEL vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement lumineux de 89 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard desservant le grand séjour avec sa loggia, une cuisine semi ouverte et de son cellier-buanderie séparé (le mur séparant la cuisine du séjour peut être enlevé si souhaité), une autre pièce pouvant servir soit de salon soit de 3ème chambre qui dispose d'une salle d'eau privative située dans un couloir donnant sur l'entrée principale; à droite de celle-ci, un coin nuit isolé disposant de 2 chambres au calme, un dressing, un WC et une salle de bain. l. L'immeuble est sécurisé (interphone, badge d'accès) et possède un gardien. Des travaux de décorations, de remise aux normes pour l'électricité et de réfections de la cuisine et de la salle de bain sont à prévoir.Le chauffage est collectif et est inclus dans les charges ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Le DPE de cet appartement est en C, ce qui est excellent. Ce dernier devrait encore être amélioré par les travaux d'isolation extérieure qui ont démarrés et qui sont donc à la charge du vendeur. Excellent emplacement aux portes de Paris. Possibilité d'acquérir en complément un grand box en sous-sol si souhaité. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4140 € soit 345 € par mois  

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 105 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé DANIEL Inscrit au RSAC d'EVRY 491 394 797, Tel : 06 60 62 56 55, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hdaniel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr