Maison - 170 m² - 6 pièces à Arcueil

Arcueil - Quartier Jules Ferry - Maison 4/5 chambres - Beaux volumes - Pièce de vie de 75m² - Jardin de 200m² & Garage - Proximité immédiate (1' à pied) ligne 15 et RER B Arcueil-Cachan

À proximité immédiate de Paris, au coeur du quartier recherché Jules-Ferry venez découvrir cette propriété d'exception sur le marché.

Cette villa non-mitoyenne se compose d'un immense séjour lumineux avec de beaux volumes de 50 m², cheminée, parquet, un accès direct sur l'espace extérieur de 200 m² sans vis-à-vis, un coin cuisine avec îlot central en granite noir et espace dinatoîre de 25 m² avec moulures. Le tout exposé plein Sud.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une entrée, un W.C. indépendant et de nombreux rangements.

Au 1er étage : vous découvrirez un palier desservant 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, et un W.C. indépendants.
Au 2nd étage : deux pièces (Possibilité de chambre, bureau, salle de jeux, espace de rangements, ...) avec salle d'eau.

Sous-sol total comprenant buanderie, chaufferie, cave à vin, une pièce de rangement et un accès au jardin.

Un garage, deux places de stationnement extérieurs complètent le bien.

Proximité immédiate RER B Arcueil-Cachan, future ligne 15, M4 Barbara, BUS, Station Vélib', Commerces, Parcs et écoles.
À 7' en véhicule de la Porte d'Orléans.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3248.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/150/zv1Wc/honoraires_canopia_2024.docx.pdf