Duplex - 100 m² - 4 pièces à Arcueil

Iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : Aux portes de Paris, proche des gares de Laplace (7min) et d’Arcueil / Cachan (12min) avec l’arrivée imminente de la ligne 15. À proximité immédiate des lignes de bus mais également des écoles et de toutes commodités (commerces, services, parcs… ) Dans une copropriété de 2005 chaleureuse et bien entretenue, Je vous invite à découvrir ce joli duplex de 100 m² environ de surface carrez pour près de 120 m² environ de surface utile avec son cellier et son box directement attachés au logement telle une petite maison. Vous découvrirez sur un premier niveau un grand salon / séjour avec une cuisine semi ouverte équipée / aménagée, tout deux donnant sur une belle terrasse végétalisée de près de 30 m² environ à l'exposition OUEST et sans vis à vis, qui vous offrira d'agréables moments en famille ou entres amis. Attenants au séjour, vous trouverez également un WC, un cellier et un spacieux box privatif par lequel vous pourrez également accéder au logement en toute sécurité. Le Premier étage comprend un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un 2ème WC. Cet appartement en très bon état à tout pour plaire à une famille qui pourra y poser ses valises et y être heureux pour de nombreuses années. N'attendez plus pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.