Pavillon - 99 m² - 4 pièces à Arcis-sur-Aube

Arcis-sur-Aube - Exclusivité -, dans un quartier calme à proximité d'un groupe scolaire et du centre de la citée, ce pavillon plain-pied de 99 m² habitables plus garage de 22m², en parfait état et sans travaux, ravira du jeune couple primo accédant au couple de retraités cherchant à se rapprocher de la ville et privilégiant une demeure sans étage.
Vous entrez dans la pièce de vie (Entrée, séjour et dégagement) de 44 m², une cuisine séparée, réaménagée il y a un an et entièrement équipée, une salle de bain, un WC autonome, 3 chambres de 10,5 m², 11 m² et 11,3 m² toutes trois équipées d'un placard. Chauffage assuré par un poêle à pellets récent de 12 KW complété si besoin, de radiateurs électriques. L'isolation des combles à été renforcée (35 cm de laine projetée) et 25cm de laine de verre au dessus du garage. Huisseries en PVC double-vitrage - volets roulants manuels. DPE classé en D et GES en B (avant installation du poêle à pellets. Terrain de 729 m² entièrement clôturé, terrasse au sud-Est et ouverture du salon sur la partie arrière, au Sud-Ouest. Si vous souhaitez poser vos valises dans ce bien rare, ne perdez pas de temps, appelez-moi ! Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : didier.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508