Maison de ville - 73 m² - 3 pièces à Arcis-sur-Aube

10700 - ARCIS-SUR-AUBE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 73 M2 - A SAISIR !

Jocia MERGEN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Arcis-sur-Aube, une commune offrant toutes les commodités sur place, avec des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives, un service de bus facilitant les déplacements vers la ville de Troyes ou chalons en champagne, ainsi qu'un accès à l'autoroute à seulement 10 minutes.

Cette maison, des années 30 offre une distribution harmonieuse et une belle luminosité.

Dès l'entrée, un hall central de 6m2 dessert l'ensemble des pièces.

Elle se compose d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m2 , ainsi qu'un salon/salle à manger de 18 m2 largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grands ouvrants , apportant luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit comprend 2 chambres de 12m2 chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Les volumes sont mis en valeur par une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une sensation d'espace très appréciable.

La maison est surélevée sur un sous-sol complet comprenant une place de stationnement avec porte électrique, une cave, un local technique et une pièce supplémentaire dédiée au rangement.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul très bien entretenue.

Cette charmante maison lumineuse propose des volumes bien répartis et des annexes fonctionnels.

Le terrain de 137m2 vous permettra de créer un espace extérieur convivial, idéal pour une terrasse, un salon de jardin ou un coin détente en plein air sans vis à vis.

Cette maison est une réelle opportunité sur le marché immobilier. N'hésitez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.

Votre consultant effiCity,
Jocia MERGEN
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