Immeuble - 543 m² - 4 pièces à Archiac

Iad France - Guillaume Brunet (07 84 07 18 54) vous propose : Opportunité d'Investissement ou de Location dans un Bâtiment Polyvalent Opportunité unique dans le domaine immobilier à Archiac : un bâtiment à usage commercial d'une surface généreuse de 538 m² environ, judicieusement divisé en 4 lots de 135 m² environ chacun. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour votre entreprise ou d'un investissement immobilier prometteur, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Caractéristiques Principales : Superficie : 538 m² environ au total (divisible en lots de 135 m² environ) Prix : Lot 1 : 210 000 € HT Lot 2 : 190 000 € HT Lot 3 : 190 000 € HT Lot 4 : 200 000 € HT Possibilité d'achat de la totalité du bâtiment : 790000 € HT Équipements Inclus : Chaque lot est équipé de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Internet et chauffage prêts pour le branchement. Hauteur sous plafond de 4.5 m offrant des possibilités d'aménagement diverses. Possibilité de doubler la superficie avec un minimum de 100 m² environ, avec la possibilité de créer un étage selon les besoins des acquéreurs. Options Flexibles : Si l'achat complet semble complexe compte tenu de la conjoncture, la possibilité d'achat lot par lot est disponible. Envisagez également la location des lots, avec des loyers compétitifs variant entre 1090 € et 1190 € HT, chaque lot étant libre de toute occupation. Avantages Supplémentaires : Le prix global comprend également 16 places de parking, soit 4 par cellule privative. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs, les investisseurs ou toute personne cherchant un espace polyvalent dans un emplacement stratégique. Nous sommes également prêts à discuter de la possibilité de créer un étage supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques. Pour plus d'informations, planifiez une visite ou discutez des options disponibles, veuillez nous contacter. C'est le moment idéal pour investir dans votre avenir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet EI (ID 30320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.