Maison - 146 m² - 5 pièces à Arcangues

Iad France - Philippine Lom (06 84 19 66 99) vous propose : Villa Basque d'exception à Arcangues : Nichée au cOEur d'Arcangues, l'un des plus beaux villages du Pays Basque et à 15 minutes de Biarritz, cette remarquable propriété de 146 m² repose sur une généreuse parcelle de plus de 1200 m², offrant un cadre de vie sans précédent. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse propice à des soirées au coin du feu, une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. La partie nuit comprend trois belles chambres, une confortable salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une chambre avec point d'eau et WC offre un espace privé idéal. Les annexes comprennent un grand garage de 24 m² et un atelier polyvalent pouvant être transformé en dépendance, ajoutant une dimension pratique à cette demeure d'exception. Côté technique : Double vitrage bois, chauffage par le sol et panneaux photovoltaïques (2500€ / an de remboursés) qui apportent une touche écologique à cette belle propriété. L'extérieur dévoile une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine avec vue panoramique sur les montagnes, créant une toile de fond spectaculaire pour cette propriété unique. Célébrant le mariage parfait entre l'authenticité, l'élégance basque et un emplacement de choix, cette maison incarne le charme incomparable de la région. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom EI (ID 64782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.