Maison - 85 m² - 3 pièces à Arçais

CHARMANTE MAISONNETTE rénovée sur jardin d'environ 500 m2 clos
Elle comprend au RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) avec baie vitrée plein sud, salle d'eau/wc et accès garage attenant. A l'étage : palier pour espace bureau, deux chambres et salle d'eau avec wc.
Travaux récents (électricité, isolation, huisseries, assainissement collectif, zinguerie) - rien à prévoir sauf amélioration selon besoins de chacun.
Jardin clos avec possibilité de stationnement.
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
Prix de vente honoraires inclus TTC : 140 000 EUR FAI
Prix net vendeur : 135 000 EUR
Honoraires TTC : 5 000 EUR soit 3.70% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
DPE réalisé le 31/05/2023 : Consommation énérgétique D 192 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre B 6 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1020 et 1430 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
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