Appartement - 95 m² - 3 pièces à Arcachon

Plongez au cœur d'Arcachon avec cet appartement de 95 m², situé dans un immeuble au charme d'antan, construit en 1958. Ce bien unique, à deux pas des plages et de l'effervescence du centre-ville, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les passionnés de patrimoine.

En rez-de-chaussée, un local commercial de 110 m², stratégiquement placé à l'angle d'une rue animée, assure une visibilité exceptionnelle. Actuellement loué, il offre un revenu locatif immédiat, ajoutant une dimension financière séduisante à cet investissement.

À l'étage, l'appartement vous ouvre ses portes avec ses trois pièces inondées de lumière naturelle et ses trois salles de bain. Bien que des rénovations soient à envisager, cet espace promet un potentiel d'aménagement remarquable. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, secondaire ou un projet locatif, les possibilités de valorisation sont multiples et prometteuses.

L'emplacement de ce bien est un atout indéniable, à quelques pas du centre-ville, des commerces et de la plage. Le local commercial déjà loué et l'appartement spacieux à rénover sont autant de points forts qui sauront séduire les investisseurs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 1958
- Étage : 1er sur 2
- Taxe foncière : 2790€
- DPE : D
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.